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危舊房屋監測排查

   房屋的完損等級評定 根據房屋的結構、裝修和設備三個(gè)組成部分的完好和損壞程度評定房屋的完損等級，將房屋評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房五個(gè)等級。適用標準為建設部1985年頒發(fā)的《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99(2004年版)。危險房是根據《危險房屋鑒定標準》JGJ125—99(2004年版)給定危險構件和危險房屋界線(xiàn)確定的，其他4類(lèi)是按《房屋完損等級評定標準》評定的。主要為房地產(chǎn)管理部門(mén)掌握所管各類(lèi)房屋的完損情況，為房屋的技術(shù)管理和修繕以及城市規劃改造提供基礎資料和依據。

   經(jīng)鑒定為危險房屋的，應按下列規定處理： 　?。ㄒ唬┎扇∵m當安全技術(shù)措施后尚能短期使用，但需繼續觀(guān)察的，觀(guān)察使用； 　?。ǘ┎扇∵m當技術(shù)措施后可解除危險的，處理使用； 　?。ㄈ┮褵o(wú)修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和人員安全的，停止使用； （四）整棟危險，已無(wú)修繕價(jià)值，需立即拆除的，整體拆除。 經(jīng)鑒定為危險房屋的，由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)根據房屋安全鑒定書(shū)所作結論，及時(shí)向房屋所有人發(fā)出危險房屋通知書(shū)。房屋所有人應按危險房屋通知書(shū)載明的要求，及時(shí)對危險房屋采取排險措施；拒不采取排險措施的，由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)采取排除措施，費用由房屋所有人承擔。

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