賓館酒店安全抗震鑒定之重點(diǎn)！

隨著(zhù)福建泉州某賓館倒塌事件發(fā)生以后，一下子暴露了當今社會(huì )中酒店賓館一直存在的隱蔽安全問(wèn)題，雖然很隱蔽，但問(wèn)題卻不是小問(wèn)題，酒店賓館經(jīng)營(yíng)都為了謀取更多的利潤，肆意擴大經(jīng)營(yíng)面積，是安全與不顧，私搭亂建，巧妙地利用城市管理中的漏洞，達成自己不合法的目的，所以目前酒店賓館安全抗震等級鑒定，是城市管理工作的重點(diǎn)，也是主管單位委托排查檢測檢驗的重點(diǎn)。

      重點(diǎn)一，酒店賓館用房的樓房基礎。每個(gè)樓房的設計?；A是該樓房的關(guān)鍵所謂萬(wàn)丈高樓平地起。是我們大家熟知的基本知識，一棟房屋的基礎是樓房的主要承重點(diǎn)。房屋的自身重量，加人員的活動(dòng)量總和，其他配套電子產(chǎn)品，家具電器，綠植等后期使用中間的所有的增加物品，都會(huì )作用力在房屋基礎上，可想而知基礎的關(guān)鍵作用。

       圖紙是設計師的語(yǔ)言，也是施工者的指揮棒，酒店賓館安全抗震等級鑒定是萬(wàn)萬(wàn)離不開(kāi)圖紙。對于設計工程師來(lái)說(shuō)，開(kāi)始接到設計委托任務(wù)時(shí)，就需要有設計院委托勘測公司，對于樓房所在的位置進(jìn)行勘測，首先取得地質(zhì)報告，有了地質(zhì)報告，設計工程會(huì )結和委托方的使用功能來(lái)通過(guò)換算設計出地基基礎的外觀(guān)尺寸?；A狀態(tài)±0以下的深度對于地下水和返潮現象，要對混凝土基礎采取一個(gè)防護措施。以防止基礎過(guò)早的受外界因素的影響，降低房屋基礎的承重能力，對于房屋基礎，首先是對于基礎混凝土的碳化值進(jìn)行實(shí)驗檢測，看碳化值是多少？究竟在交工使用至現在損傷有多大？利用沉降觀(guān)察法進(jìn)行觀(guān)察檢測。對于整棟樓長(cháng)時(shí)間的作用力，對于圖紙的適應性。自然災害及地址等其他外界因素造成基礎的沉降量，是否符于正常的沉降量。有無(wú)異常對于基礎混凝土強度要按照國家的標準程序進(jìn)行強度檢測。以上檢測程序完成并合格后，才能說(shuō)明基礎部分的完整性也是重點(diǎn)檢測主要。

       重點(diǎn)二，主體框架部分，這部分主體不像基礎它裸露在外，對于混凝土強度和鋼筋生銹的程度都要鑒定，需要工作人員認真按照國家標準程序進(jìn)行鑒定就好了，但是有一項提醒工作人員注意，那就是要對原有的設計圖紙，進(jìn)行熟知吃透，對于現場(chǎng)一定要符合性觀(guān)察，有無(wú)增加樓層或者單層面積增大結構的構件進(jìn)行增減，造成主體承重力直接受損，這點(diǎn)請主管單位或者檢測鑒定工作人員一定認真核查，這也是樓房是事故中常見(jiàn)的至損主要原因。

      重點(diǎn)三，對于原設計單位來(lái)說(shuō)，委托單位對于樓房的使用性質(zhì)是設計的依據，比如對于寫(xiě)字樓辦公室來(lái)說(shuō)，承重力相對來(lái)說(shuō)考慮較小一些，當然對于商場(chǎng)來(lái)說(shuō)，設計工程師就要考慮商場(chǎng)高峰值時(shí)的使用量和承重力，當然說(shuō)到寫(xiě)字樓一般改變用途的話(huà)，就是寫(xiě)字樓改成賓館酒店，由于賓館酒店雖然在人員上不用考慮太多的高峰值，但是由于酒店賓館的私密性較強，生活上增加衛生間比較常見(jiàn)，要增加較多的墻體來(lái)分割空間，相對于那些使用輕質(zhì)隔墻來(lái)說(shuō)隔音隔熱效果較好，但是增加結構承重來(lái)說(shuō)是必然的，通常增加了結構承重必須對房屋結構進(jìn)行補強加固補強結束以后要重新進(jìn)行檢測鑒定，看是否達到了預期的，效果是關(guān)鍵

       重點(diǎn)四，一般將寫(xiě)字樓辦公公寓改成酒店賓館之后，由于生活的需要，需要增加衛生間部分，當然衛生間增加的上水和下水是好難施工的一部分，一般主水進(jìn)水和下水的設計是要進(jìn)行上供下回，那就要進(jìn)行樓板的穿洞，大家都知道樓板是由鋼筋網(wǎng)布置而成混凝土澆筑，對于打洞來(lái)說(shuō)，無(wú)論是破壞了鋼筋網(wǎng)還是混凝土打洞，對于混凝土結構強度都是較大的破壞，所以要進(jìn)行結構補強彌補因打動(dòng)和破壞樓板的，降低混凝土強度，進(jìn)行結構補強，必要的時(shí)候可以重新填充梁柱或者進(jìn)行植筋，增加混凝土強度，否則是無(wú)法保證整體結構成功率的完整性，這也是眾多酒店賓館結構受損的主要原因，也是一王房屋災害中頻頻出現的，所以奉勸廣大賓館酒店經(jīng)營(yíng)者，對于此類(lèi)房屋結構損傷一定要重視，否則將來(lái)出了問(wèn)題，不是用一句話(huà)承擔能解決的，更不會(huì )輕描淡寫(xiě)，或者只會(huì )傷筋動(dòng)骨來(lái)展現，所以對于結構的加強，承重力一定要慎之又慎。

        對于以上的賓館酒店鑒定之重點(diǎn)，是我公司在日常工作中間總結出來(lái)的，希望得到大家的指導和批評，也希望業(yè)界同行提出更好的建議和標準，歡迎大家指導！

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