地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為何鐘情于第三方專(zhuān)業(yè)驗房機構

       近期有業(yè)內專(zhuān)業(yè)人士爆出，各大一線(xiàn)城市和個(gè)別二線(xiàn)城市均有品牌地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司紛紛打出“本部有專(zhuān)業(yè)的好三方驗收公司檢測工程質(zhì)量”的服務(wù)。當然，在好三方驗收合格后，交付業(yè)主使用，此舉受到了各大業(yè)主的好評，既推廣了房企的品牌，又提升了業(yè)主對公司的信任度，實(shí)屬妙招。

       從市場(chǎng)上有了商品房起，就有了開(kāi)發(fā)商交房這一流程。從過(guò)去約17年的交房流程上看，幾乎全是一個(gè)模式：把整個(gè)樓盤(pán)的業(yè)主集中在統一場(chǎng)地和時(shí)間，大家手持購房手續，在開(kāi)發(fā)商代表的指引下，到現場(chǎng)查驗身份后，交清費用，統一確認物業(yè)公司后，由建筑商帶領(lǐng)業(yè)主到所在房屋內讓業(yè)主驗房。大部分業(yè)主都不懂相關(guān)驗房知識，只能任由領(lǐng)隊人員忽悠?，F場(chǎng)時(shí)間緊迫，又加上購房人購得新房的喜悅之情，大多忽略了房屋質(zhì)量，以致于造成后期發(fā)現缺陷卻只能在物業(yè)和建筑商之間奔波的后果，在“踢皮球之戰”中懊悔。

       目前，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商深知已過(guò)了開(kāi)發(fā)洪利期，品牌化才是重中之重。作者了解了幾個(gè)業(yè)內人士，幾乎大家都認為在鄭州買(mǎi)建業(yè)、正商、輸海等幾個(gè)大品牌開(kāi)發(fā)商的房子都不會(huì )擔心會(huì )有爛尾問(wèn)題。不擔心開(kāi)發(fā)商跑路，質(zhì)量有保證。小開(kāi)發(fā)商和不好的開(kāi)發(fā)商都會(huì )有質(zhì)量隱患。對于一部分人來(lái)說(shuō)，也許一生只能掙夠一套房子的房款，被騙后可能一輩子都買(mǎi)不著(zhù)房子了。所以此擔憂(yōu)是非常重要的，彰顯了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的品牌重要性。好三方專(zhuān)業(yè)檢測機構驗房的加入也更展現了開(kāi)發(fā)商對自己工程質(zhì)量的信心，體現品牌服務(wù)的意識?？筛杩少?，大勢所趨！

       2019年始，北京市住建委發(fā)布了《關(guān)于對新建住宅交付使用前實(shí)施房屋質(zhì)量查驗的通知》，于2018年12月1日施行。北京新建住宅施行之日，房屋單位工程質(zhì)量竣工驗收合格且未交付使用的建設單位應當組織購房人對房屋施工質(zhì)量進(jìn)行查驗。對于政府的規定，編者認為很好。購房人再也不用在緊張的氣氛中收房，開(kāi)發(fā)商也不能再對于房屋的工程質(zhì)量只手遮掩。遵循市場(chǎng)的需求，國家的規定，服務(wù)的體現，以客戶(hù)為中心，這樣的房企何愁無(wú)客戶(hù)買(mǎi)房。在未來(lái)的房地產(chǎn)大戰中，房企才能更好的生存下來(lái)，成為佼佼者。在2017年10月1日，國家財務(wù)部在“87”號令中規定：政府導購項目中可以采用社會(huì )好三方專(zhuān)業(yè)檢測機構驗收。做到公平公正，此舉也是國家政務(wù)信息公開(kāi)的一部分。

      北京市住建委的規定開(kāi)啟了開(kāi)發(fā)商驗房的新程序。2019年的交房程序是這樣的：

      在房屋建筑工程基本完工后，開(kāi)發(fā)商向業(yè)主交付房子前先組織專(zhuān)業(yè)好三方驗收公司對房屋進(jìn)行檢測驗收，若檢測報告中顯示房屋有問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商組織建筑商施工方提前整改。之后開(kāi)發(fā)商在確保房子質(zhì)量無(wú)問(wèn)題后再交付于購房者，并且給予購房人充分的時(shí)間自己收房驗房。購房人可以自主選擇專(zhuān)業(yè)的好三方檢測驗收機構對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測驗收。開(kāi)發(fā)商此舉保證了自己公司開(kāi)發(fā)的建筑房屋的質(zhì)量，不僅使客戶(hù)放心滿(mǎn)意，贏(yíng)得良好口碑，也打造了自己的企業(yè)品牌，彰顯了企業(yè)文化，有利于樹(shù)立認真負責的公司形象。在公開(kāi)公平公正的情況下，房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì )愈來(lái)愈好，此舉也更有利于房地產(chǎn)行業(yè)長(cháng)期健康發(fā)展。

      HCTS合昌檢測擁有一支高素質(zhì)的專(zhuān)業(yè)化檢測驗收團隊，并建立了一整套結合了國內外標準的高效質(zhì)量管理體系。我們的服務(wù)范圍涵蓋了從建筑原材料到建筑物實(shí)體檢測的全部領(lǐng)域，憑借我們嚴謹的技術(shù)標準和先進(jìn)的管理制度，幫助客戶(hù)滿(mǎn)足對建筑工程檢測和房屋驗收方面的需求。在房屋檢測過(guò)程中，HCTS合昌檢測一直秉著(zhù)“為客戶(hù)著(zhù)想，對客戶(hù)負責”的原則，對所檢測房屋做出精準的房屋檢測報告，并且針對房屋存在的問(wèn)題提出整改方案和建議，為客戶(hù)好大程度地節約經(jīng)濟成本。HCTS合昌檢測愿積極與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商合作，在未來(lái)嶄新的形勢下一起為我國房地產(chǎn)行業(yè)繁榮發(fā)展盡微薄之力，也讓每一位客戶(hù)都能住上好舒適放心的房子！