2019年地產(chǎn)市場(chǎng)最新形態(tài) 交付物業(yè)房屋流程

      地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)歷二十多年的磨礪后，今天正在發(fā)生顛覆性的變化。適應新形態(tài)的過(guò)程也是變化的過(guò)程，誰(shuí)能適應新形態(tài)，誰(shuí)就能跟上市場(chǎng)前進(jìn)的步伐；相反，不能適應新形態(tài)的企業(yè)，也在逐漸被淘汰。隨著(zhù)十九大之后，“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”這一概念和限購政策的穩步推出，使市場(chǎng)熱度逐漸變冷。人們對于房子的購買(mǎi)熱情也在“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”的普遍認知下不斷減少，使地產(chǎn)市場(chǎng)大幅度萎縮。在今天這個(gè)“僧多粥少”的市場(chǎng)份額占有中，一個(gè)注重品牌質(zhì)量，又能長(cháng)此以往以服務(wù)為中心的房企會(huì )更有競爭力。

      在新的政策指引下，購房交接程序不再是原始的舊模式。在建筑工程完工后，隨著(zhù)開(kāi)發(fā)商對建筑房屋的規劃核實(shí)的結束，也正式進(jìn)入了房屋交付的時(shí)節。往常的房企在此時(shí)都如臨大敵，生怕工程中存在的缺陷暴露在業(yè)主面前。業(yè)主為了維護自己的權利，從而使雙方陷入了無(wú)休止的“互撕”中。在交接后期即使開(kāi)發(fā)商能瞞天過(guò)海但是也給物業(yè)服務(wù)留下了無(wú)窮的后患。一線(xiàn)品牌的開(kāi)發(fā)商針對這種問(wèn)題則是選擇將房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目中增加了一項房屋檢測驗收的程序，驗收的對象是需要交付的房子、小區、景觀(guān)、道路、配套設施、安全設備、生活工具等等，驗收人則是掏錢(qián)買(mǎi)房的業(yè)主。開(kāi)發(fā)商給與了業(yè)主足夠的時(shí)間對房屋進(jìn)行檢測驗收。

      每個(gè)業(yè)主對新購買(mǎi)的房屋都會(huì )有期待，喜悅，擔心等復雜的心情。在這些復雜的情緒下業(yè)主對于房屋工程質(zhì)量也不再只停留于表面，而是請來(lái)那些權威的擁有專(zhuān)業(yè)驗房師和工具的好三方機構查驗質(zhì)量。對于查驗出來(lái)的質(zhì)量問(wèn)題形成具體的檢測數據報告，由業(yè)主轉交或者向開(kāi)發(fā)商代表提出整改要求。而開(kāi)發(fā)商代表也是樂(lè )于如此，在不費吹灰之力的情況下，只需在辦公室喝著(zhù)茶就可以輕松掌握那些自己委托建筑商建造的房屋存在的缺陷。而此時(shí)的建筑施工隊還沒(méi)有撤場(chǎng)，房屋檢測的數據報告可以直接下發(fā)給建筑公司。限期整改缺陷本就是建筑公司施工方的責任，令其整改更是理所當然。整改后的房屋重新回到業(yè)主手里，業(yè)主根據好三方機構查驗的數據，再次核對整改的項目，無(wú)誤后正式接手屬于自己的房屋，安心入住。整個(gè)交接過(guò)程更加輕松安逸，雙方皆大歡喜。

      整個(gè)交接過(guò)程更加輕松安逸，雙方皆大歡喜。購房者掏錢(qián)買(mǎi)了自己稱(chēng)心的房子，開(kāi)發(fā)商出錢(qián)委托建筑公司建造了合同價(jià)款內規定合格的房子。開(kāi)發(fā)商的口碑、品牌都得到了提升。物業(yè)公司接手后也沒(méi)有了舊模式下的互撕，就能安心的服務(wù)業(yè)主。也不會(huì )再出現有業(yè)主因為建筑房屋的缺陷而拒交物業(yè)費，工程公司和物業(yè)公司圓滿(mǎn)交接物業(yè)介定了自己職責的服務(wù)范圍，業(yè)主也明確了自己的義務(wù)和權限，好三方專(zhuān)業(yè)檢測驗房公司也發(fā)掘了本身存在的價(jià)值。

      HCTS合昌檢測擁有一支高素質(zhì)的專(zhuān)業(yè)化檢測驗收團隊，并建立了一整套結合了國內外標準的高效質(zhì)量管理體系。我們的服務(wù)范圍涵蓋了從建筑原材料到建筑物實(shí)體檢測的全部領(lǐng)域，憑借我們嚴謹的技術(shù)標準和先進(jìn)的管理制度，幫助客戶(hù)滿(mǎn)足對建筑工程檢測和房屋驗收方面的需求。在房屋檢測過(guò)程中，一直秉著(zhù)“為客戶(hù)著(zhù)想，對客戶(hù)負責”的原則，對所檢測房屋做出精準的房屋檢測報告，并且針對房屋存在的問(wèn)題提出整改方案和建議，為客戶(hù)好大程度地節約經(jīng)濟成本。在未來(lái)嶄新的形勢下，將遵循新形態(tài)下的交房程序，穩定業(yè)主情緒，緩和買(mǎi)賣(mài)方關(guān)系，為我國房地產(chǎn)行業(yè)繁榮發(fā)展盡微薄之力，讓每一位客戶(hù)都能住上好舒適放心的房子！

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